办理银行贷款时，客户最阻止的莫过于利率——毕竟利率越低，还起款来就越应酬。近日一则#房贷年利率3.8变8.7五年才发现#的话题登上热搜，激励庸俗究诘。

贷款利率从3.8%造成8.7%

据媒体报说念，无锡王先生于2021年通过中介先容，以对方宣传的江苏常熟农村交易银行股份有限公司（下称常熟农商银行 证券简称：常熟银行 601128.SH）3.8%的年利率，在银行业务司理的协助下办理了68万元住房典质贷款，期限十年，每月连本带息还款约8500元。

本年2月，王先生谋划提前还款才惊觉左券商定的骨子年利率为8.7%，之后王先生屡次长入并要求稽察左券未果，直至媒体介入后银行才拿出左券。

据其回忆，夙昔订立左券期业务司理胜利跳过利率页让其署名，称“王人是条条框框的要领条件无需细看，唯有署名就行”催促署名。这五年时分他曾屡次提取左券，均被银行方面以 “里面归档” 等根由拒却。在此时分王先生一直以为我方是按照3.8的年利率在还款，直至本年头才发觉左券商定年利率比商定利率翻了一倍还多。针对王先生的责怪，常熟农商银行领导只如情状长入，但几经折腾一直莫得生效，银行也未提供关系左券，直至4月7日当地电视媒体随同王先生前宽泛熟农商银行惠山支行，对方才拿出了借款左券，左券骄慢这笔贷款被定为个东说念主谋划性典质贷款，商定年利率为8.7%，贷款利率固定不变，与同意的3.8%收支悬殊，拙劣测算王先生五年里累计多付利息超10万元。

伸开剩余70%

图源：江苏省播送电视总台“南京零距离”

字据《民法典》规定，提供要领左券的银行，对利率、贷款性质等中枢条件，必须以权贵风光教导并发挥，未引申义务的条件可主义无效。涉事银行挑升遮掩要津信息、恒久拒不寄托左券，已涉嫌左券讹诈，王先生有权肯求取销左券并索赔。同期《交易银行法》明确要求银行降服诚信原则，贷款左券需实时寄托客户，银行长达五年的 “荫藏左券” 手脚，严重违犯监管规定。

4月9日下昼此事冲上热搜，开云体育官方网站该行关系责任主说念主员对外复兴称此事会进行核实，若是需要讲演明白过官方渠说念进行发布。此前王先生向媒体长远银行方暗示不错退还几万元，但他以为这一数额不及以抵他的骨子损失，一经拒却。尔后他接洽媒体记者，称常熟农商银行惠山支行已聚会上司行再次组织长入，并给出了新的长入决策：减去7万元利息，一次性支付剩余本金。关于这个决策，王先生称他还在筹商。

个东说念主谋划性贷款不良昂首

常熟农商银行改制缔造于2001年11月28日，在原常熟市农村信用谐和社聚会社基础上招揽部分社会法东说念主、当然东说念主鼓吹改制设置而成的股份有限公司，是世界首批组建的股份制农村金融机构。2016年9月30日在上交所上市，成为江苏首家上市农商行。

摈弃客岁三季度末，该行总财富边界达到4022.3亿元，较上年末增长9.72%。竣事营业收入90.52亿元，同比增长8.15%；归母净利润33.57亿元，同比增长12.82%。讲解期内利息净收入达70.68亿元，占比78.08%，但增速2.39%低于净利润增幅，骄慢中枢盈利能源正在减轻。非利息收入则呈现“高波动、低褂讪”的特征。手续费及佣金收入因答理业务带动增长57.53%，但汇兑收益同比下跌68.8%，财富处理收益下跌54.83%，重叠公允价值变动亏空1.61亿元，使得非息收入对全体利润的支抓作用有限。

该期末内常熟农商银行中枢一级老本迷漫率11.14%，一级老本迷漫率11.19%，老本迷漫率13.66%，三项推敲较2024年分别下滑0.04、0.05、0.53个百分点。

需要珍贵的是，常熟农商银行的个东说念主谋划性贷款在贷款业务中占相比高。从客岁半年报数据看，上半年该行总贷款边界达2514.71亿元，较年头增长4.40%。其中个东说念主贷款余额1363.00亿元，占总贷款比重54.20%；个东说念主谋划性贷款余额944.59亿元，占比37.56%；个东说念主谋划性贷款户数31.60万户，占总贷款户数之比55.40%。

摈弃客岁上半年，全行不良率褂讪在0.76%，连接保抓较好水平，但个东说念主贷款不良率飞腾0.08个百分点至1.02%。而占个东说念主贷款69.3%的个东说念主谋划性贷款，不良率从年头的0.95%升至1.13%开云体育官方网站，升幅达0.18个百分点。按金额差异的个东说念主谋划性贷款及不良率分散情况：30万元以下小额贷款不良率从1.16%升至1.28%；100万-200万元贷款不良率升至1.28%；50万-100万元区间不良率从0.71%升至1.22%。

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