自“十四五”运筹帷幄明确建议实施城市更新步履以来，对于城市更新的战术、律例、模式层出叠见。澎湃新闻旗下智库澎湃斟酌是以《城市更新·简报》这同样子搭建城市更新信息平台，聚焦城市更新试点及示范城市，护理政府、市场与社会多元主体动态，精选各级政府及媒体一月（2026年4月1日-2026年4月30日）遑急战术及步履，呈现城市更新最新理念、策略及生效，推动城市可合手续发展。

2026年3月9日，北京，CBD商务区中国尊与龙潭湖公园摩天轮遥呼相应。视觉中国府上图

头条：

两部门勾搭发布：《对于开展2026年度中央财政支合手实施城市更新步履的见告》

4月16日，财政部、住房城乡确立部对外发布见告称，2026年中央财政不绝支合手部分城市实施城市更新步履，开展相对聚首联片的重心样板片区确立和可合手续的城市更新机制确立。

见告称，2026年，中央财政支合手实施城市更新职责的范围为地级及以上城市，共评比不额外15个城市。中央财政支合手的城市剿袭竞争性评审方式遴荐详情。

见告明确，中央财政对入围城市给以定额扶助。入围城市制定城市更新职责有算计打算，统筹使用中央和场所资金，解析进步城市基础次序水平，改善老旧片区东说念主居环境，完善律例轨制、运筹帷幄程序、投融资机制及干系配套战术，探索城市更新可复制、可扩充的机制和模式。

场所步履：

上海│时隔六年调度基准地价，重构空间价值

《上海市城乡确立用地基准地价（2026年）》已认真发布，时隔六年对全市地盘基准价钱体系进行系统性重构，基准日更新为2026年1月1日。把柄市运筹帷幄资源局先容，这是初度完了全市城乡一体化定级订价，全面下调产业用地基准价钱，是以地价“指挥棒”指令产业布局、促进城乡交融、服求实体经济的重要举措。

上海市当然资源看望应用斟酌院副院长范华先容：“一共在全市划了11个等别的布局全笼罩。对于一经体现成片更新、品性进步的这些重心区域，上调了一级，反应了将来发展能级的价值上的一个校服。从价钱水平上来说，因为斟酌到房地产市场的预期和清静，内城区域是优质优价，上调了6~9%，中城区便是外环内重心是清静发展预期保合手不变，外环外区域更侧重于保障刚性的居住的需求，趁势下调了3~5%。”

本次最昭彰的战术信号之一，即是上海产业用地基准地价迎来全面且定向的下调，并呈现“越往外围、降幅越大”的梯度特征，20年期工业用地最大降幅达到50%。上海以真金白银镌汰实体经济用地老本，指令产业集聚，进一步推动“产业用地信得过用于产业”，落实产业用地“保量控价”，为新式工业化与产业高质料发展筑牢地盘身分保障。

北京︱2026城市更新趋势前瞻与案例贯通调换会召开

4月2日，由中国城镇化促进会主理的“2026城市更新趋势前瞻与案例贯通调换会”在京召开。本次调换汇聚焦“十五五”时辰城市更新的战术导向、现实旅途与行业生态构建伸开深度探讨。

与会嘉宾结合各地城市更新翻新现实案例，围绕行业大批护理的城市更新历程中的战术打破与机制翻新、城市更新资金筹措困难、工业遗产活化应用的痛点难点、东说念主文价值与生意价值深度交融、绿色建筑与聪惠社区的技能翻新、城市更新多元现实旅途探索等等，从不同维度进行了充分调换探讨。2017年以来，为全面呈现城市更新的演进逻辑、现实翻新与将来旅途，中国城镇化促进会城市更新职责委员会勾搭联系方面已编制《城市更新》9期、《城市更新翻新现实案例汇编》9期。

海南│聚首推出60个城市更新重心样子

4月15日，海南省城市更新招商推介会在海口会展工厂举办。“十五五”时期，海南全省筹划城市更新样子761个，总投资5200亿元，瞻望完成投资3300亿元。2026年首批60个城市更新样子，总投资约2600亿元，笼罩海口、三亚、儋州等重心市县。这批样子纯熟度高、示范性强，涵盖片区详细更新、老旧小区改良、既有建筑活化应用、历史文化保护、基础次序完善等多个规模。

推介会现场，海口、三亚、儋州、东方、澄迈5个市县联系东说念主员递次上台，围绕样子运筹帷幄、招商需求、支合手战术及预期收益进行重心推介。此外，会场有34个重心样子通过专题展板同步展示，全面呈现海南城市更新的广袤空间与投资价值。在金融支合手方面，国度开发银行、中国农业银行、浦发银行等金融机构代表围绕城市更新专项信贷产品、详细金融劳动有算计打算进行专题解读，精确修起样子融资痛点难点。

武汉︱城市更新职责推动会召开，首批80个更新片区初见生效

4月23日，武汉市城市更新职责推动会召开。会议通报了全市“五改四好”城市更新步履推动情况，开云体育官方网站解读了《武汉市城市更新条例》，发布了第二批城市更新现实案例、战术清单。联系区和部门、确立运营单元、金融机构作训戒调换和案例共享。

据悉，首批80个片区初见生效，在汉阳区显正片首开区，远洋里的百大哥建筑造成文创地标；江汉区万松园片区，中央云城样子260米双向通行说念路一经知道；洪山区南湖硅巷，“楼上翻新、楼下创业”的垂直生态链断然成形。下一步，武汉将重心推动汉阳大路、武珞路片区更新，加速南湖硅巷、广埠屯·锦里一期、青山楠姆片一期改良，统筹推动环大学翻新发展带确立，让更多科创街区直快重生。

深圳︱出台房地产新政，优化限购与公积金贷款

4月29日，深圳市住房和确立局印发《对于进一步优化调度本市房地产干系战术的见告》，自4月30日起执行。

限购战术方面，合适要求的深圳市户籍及非户籍家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街说念范围内增购1套商品住房。合手有灵验居住证的非户籍家庭，也可在上述中枢区域购买1套住房。此外，见告明确，对于已在上述区域领有住房的家庭，增购时需合适深圳市现行住房限购战术中对于家庭住房总套数的干系章程。非户籍家庭购买上述区域住房时，仍需提供自购房之日前在本市贯穿交纳一按时限的社会保障或个东说念主所得税讲授。

公积金贷款战术方面，个东说念主最高贷款额度由原程序提高至70万元，家庭最高贷款额度提高至130万元。在额度上浮方面，购买首套住房的，贷款额度上浮60%；多子女家庭购买住房的，贷款额度上浮70%；同期，见告新增对初婚初育家庭的支合手战术，贷款额度上浮50%。

惠州︱稔平半岛“山海十二时辰”主题驿站有算计打算搜集行为发布

4月30日，稔平半岛“山海十二时辰”主题驿站有算计打算搜集发布会在惠州双月湾举行，惠州市委副文书、市长陈宇航等政府带领出席。本次行为由惠州市“百千万工程”指挥办主理，是惠州“建筑艺术意见”在环南昆山—罗浮山引颈区、惠州古城更新之后的又一遑急延长。

惠州市建筑艺术意见于2025年启幕，由多位中国工程院院士、普利兹克奖得主领衔，构成海外学术参谋人团，连续在名山与古城间落笔，用惠州古城更新意见重塑千年炊火文脉。在本次发布会，主理标的众人搜集兼具文化辨识度与建筑好意思学高度的主题驿站设想有算计打算，助力稔平半岛成为展示粤港澳大湾区独到魔力的新窗口。法国建筑科学院外籍院士董功看成参谋人团代暴露场致辞，他以为，“山海十二时辰”主题驿站以时序为陈迹串联滨海空间，是一次富余诗意的建筑实验。

样子进展：

北蔡︱宜家北蔡阛阓瑞典风范餐厅焕新改良

4月22日，宜家上海在焕新改良后的北蔡阛阓瑞典风范餐厅举办了“绿色生计节“尝鲜会。改良后的餐厅提供700个自得座位，用餐区域被再行分歧为亲子欢聚、速食畅行、纯粹酬酢、欢聚用餐、削弱休憩和办公学习六大功能区，在进步主顾用餐体验的同期，通过节能照明、轮回应用产品、变频厨房开荒及节水装配等举措，完了改良历程后和后续运营的可合手续性。

“绿色生计节”将合手续至5月5日，旨在推动绿色生计方式，通过一系列线上线下联动的相配行为，不仅为上海市民提供一站式春游打卡的好去向，也能让绿色理念信得过回荡为“可感知、可参与、可获益”的具体步履。

大虹桥︱虹桥新六合微更新，运转“沪币很行”主题快闪

4月30日，一个挂着“沪币很行”牌号的小亭亮相虹桥新六合·huboB1。这一限时小店由虹桥新六合勾搭止痒商店共同打造，以“沪币银行”的象形梗，推出一系列“沪币”相近，涵盖“沪币”、“沪照”、贴纸、雪柜贴等。看成虹桥商务区地下空间的遑急更新样子，位于交通动脉中枢位置的hubo由虹桥新六合主导打造，将原来绝望的地下通说念打造为全新生意载体，正试图为要道型生意空间提供翻新处分有算计打算。

“沪币很行”限时店亮相这一生意新空间，还将售卖止痒商店的城市限度款，让旅客在上海的第一站就处分神头之痒开云，感受“沪币”颠簸。这次微更新为虹桥新六合“上海第一站”定位注入全新内涵，塑造与区域共助长的生意新物种。

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